27 August 2014

Tips Membeli Barangan Keperluan Anak-Anak

Sewaktu belajar di university dahulu, walaupun sudah hidup berdikari, saya tidak begitu ambil kisah tentang harga barangan di pasaraya sewaktu membeli barang keperluan rumah. Yang mana biasanya dibeli, itulah yang dimasukkan ke dalam trolley setiap kali singgah di pasaraya. Kalau ada perubahan pada harga pun, jarang saya ambil kisah.

Keadaan kini sudah berubah.

Selepas mula berumahtangga dan mempunyai anak, saya lebih particular terhadap harga barangan. Mungkin kerana barangan tersebut dibayar dengan duit yang saya cari sendiri. Mungkin juga kerana sifat ingin berjimat cermat seboleh mungkin. Atas apa jua sebabnya, untuk barangan yang kerap saya beli, saya pasti akan ingat harganya. Sekiranya ada perubahan, pasti saya dapat kesan.

Keperluan utama anak-anak saya yang masih kecil adalah lampin pakai buang dan susu.

Tawaran Diskaun Pasaraya Besar

Selepas beberapa ketika membuat pemerhatian, saya dapati pasaraya Malaysia sebenarnya secara bergilir-gilir menawarkan diskaun untuk barangan keperluan anak-anak. Saya tidak pasti adakah ia sesuatu yang dirancang secara bersama antara mereka, atau sebenarnya adalah teknik pemasaran tersendiri yang digunakan oleh mereka bagi menarik pengunjung membeli-belah di pasaraya masing-masing.

Apa jua situasinya, yang penting kita sebagai pelanggan berpeluang untuk mendapatkan barangan keperluan anak-anak pada harga yang jauh lebih jimat daripada biasa. Sebagai contoh, Drypers, yang harga biasanya adalah RM42.90, semasa tawaran, harganya boleh jatuh semurah RM28.90.

Membeli Lebih

Jika dapat harga diskaun sedemikian, saya akaun membeli lebih daripada satu unit.

Walaupun tawaran diskaun yang hampir sama akan dibuat oleh pasaraya besar yang lain pada hujung minggu yang berbeza, adalah lebih mudah dan mungkin menjimatkan sekiranya kita beli beberapa unit terus sebagai simpanan untuk sebulan. Sekiranya anda berkemampuan, anda mungkin mahu menjadikan stok untuk beberapa bulan.

Facebook Page

Dengan kecanggihan teknologi yang ada, juga dengan bantuan facebook, kerja ibubapa kini menjadi semakin mudah. Like sahaja FB page pasaraya besar yang ada, dan tunggu sahaja post dari mereka. Kebiasaannya mereka akan mengemaskini tawaran diskaun untuk hujung minggu pada setiap hari Khamis. Boleh jadi pada waktu tengahari, petang atau malam.

Bagi penduduk di Klang Valley khususnya, kebiasaannya jarak antara rumah dengan pasaraya besar yang ada di sekitar adalah tidak jauh. Bahkan mungkin terdapat lebih daripada satu pasaraya besar yang berdekatan, terutama bagi kawasan yang sudah matang dan penduduknya sangat ramai dan padat.

Saya senaraikan pasaraya besar yang mempunyai FB Page:
1. AEON Malaysia
2. AEON Big
3. Tesco Malaysia
4. Giant

Inilah ruang dan peluang yang ada bagi kita sebagai pengguna. Jadilah pengguna yang bijak.


Jika artikel ini bermanfaat, share kepada rakan-rakan anda. Like FB Urus Diri Urus Wang untuk mendapatkan post terbaru di blog ini melalui facebook anda.

20 August 2014

Credit History: Mengapa Ia Penting?

Salah satu cabaran utama bagi mereka yang buat pertama kali ingin memohon pembiyaan daripada mana-mana bank ialah ketiadaan credit report.

Apa itu Credit Report?

Credit report ini adalah laporan prestasi pembayaran hutang untuk 12 bulan yang terkini untuk pembiayaan yang seseorang sedang ambil. Dalam report ini terkandung semua jenis pembiayaan termasuk kad kredit, permbiayaan peribadi, perumahan, dan kereta daripada semua bank.

Bagi seseorang yang buat pertama kali ingin memohon pembiayaan, sudah tentu bank tiada rekod ini sebagai rujukan. Ini akan mempengaruhi bank dalam membuat keputusan sama ada seseorang itu layak untuk diluluskan permbiayaannya atau tidak. Sekiranya layak, ini akan mempengaruhi kadar keuntungan (profit rate) yang bakal dikenakan kepadanya.

Bagaimana dengan mereka yang sudah ada pembiayaan?

Bagi yang pernah ada atau sedang dalam pembiayaan, rekod ini akan menyatakan sama ada anda bayar tepat pada masanya atau terlewat. Pada setiap pembiayaan, akan direkodkan:

0 - bayaran dibuat sebelum due
1 - bayaran dibuat dalam tempoh sebulan selepas due
2 - bayaran dibuat dalam tempoh 2 bulan selepas due
3 - bayaran diibuat dalam tempoh 3 bulan selepas due

dan seterusnya...

Bagaimana seseorang itu dikira lambat bayar?

Seseorang itu akan dikira lambat bayar sekiranya:
1. Tiada sebarang pembayaran sebelum due
2. Pembayaran yang dibuat kurang daripada jumlah bayaran bulanan yang telah ditetapkan dalam perjanjian.

Contohnya, bayaran bulanan untuk sesuatu pembiayaan yang anda ambil adalah RM500, tetapi anda hanya bayar RM400 sahaja untuk bulan tersebut, jadi anda akan dikira lambat bayar. Pada bulan berikutnya, anda membuat bayaran RM500. Oleh kerana pada bulan sebelumnya anda terkurang bayar sebanyak RM100, jadi jumlah tersebut akan ditolak dengan bayaran RM500 yang ada buat. Keadaan ini akan menjadi rekod anda bertanda 1 untuk dua bulan berturut-turut, melainkan anda mencukupkan bayaran lagi RM100 pada bulan yang sama i.e. anda bayar RM600 keseluruhannya.

- Kad Kredit

Untuk kad kredit, jumlah bayaran bulanan yang anda perlu lakukan bergantung kepada jumlah penggunaan anda untuk bulan tersebut. Pengiraan yang dilakukan adalah berdasarkan 5% (atau RM50, whichever is higher) daripada jumlah yang digunakan, iaitu sama dengan bayaran minimum yang perlu dilakukan setiap bulan.

Sekiranya penggunaan anda adalah sebanyak RM3,000, maka anda perlu cukupkan bayaran minimum sebanyak RM150 untuk bulan tersebut. Sekiranya anda bayar kurang daripada jumlah itu, maka anda akan dikira lewat bayar.

Apa akan terjadi sekiranya ada 1, 2, atau 3 dalam Credit Report?

Ini akan menjadikan anda seseorang yang dilihat lebih berisiko sekiranya bank ingin memberikan apa-apa pembiayaan kepada anda. Apabila seseorang itu dilihat berisiko, kadar keuntungan (profit rate) yang bakal dikenakan adalah lebih tinggi daripada biasa. Lebih teruk lagi, seseorang itu mungkin tidak akan diluluskan pembiayaannya.

Keadaan ini bergantung kepada berapa banyak 1, 2, atau 3 yang terdapat dalam report tersebut serta kesediaan bank tersebut untuk mengambil risiko apabila mengambil seseorang seperti ini sebagai pelanggan.

Bagaimana ingin tahu prestasi kredit saya sekarang?

Anda boleh memohon daripada Biro Kredit BNM sekali dalam tempoh 3 bulan melalui pautan ini. Lain-lain maklumat berkenaan dengan Credit Report juga terdapat dalam pautan tersebut sebagai bahan rujukan untuk anda.

Jadi, apabila anda mengambil apa-apa pembiayaan, pastikan anda mampu membayar tepat pada waktunya dan dengan jumlah yang telah ditetapkan.


Jika artikel ini bermanfaat, share kepada rakan-rakan anda.
Like FB Urus Diri Urus Wang untuk mendapatkan post terbaru di blog ini melalui facebook anda.

13 August 2014

Manulife Investment HW Shariah Flexi Fund

Investment Objective: To provide long-term capital appreciation

Distribution Policy: Incidental

Launch Date: 18 October 2012

EPF Members' Investment Scheme: Not yet eligible

Sales Charge: Up to 5.5% of NAV per unit

Unique Features of Flexi Fund:

  • When market on an uptrend, 98% of the money may be invested in equities
  • When market on a downtrend, 100% of the money may be invested in islamic bond/sukuk and/or money market instruments.

Source: MAAKL Mutual

Morningstar Rating: Not yet rated

Current & Historical Price: Bloomberg

To learn more, contact me.

Jika artikel ini bermanfaat, share kepada rakan-rakan anda.
Like FB Urus Diri Urus Wang untuk mendapatkan post terbaru di blog ini melalui facebook anda.

Manulife Investment CM Shariah Flexi Fund

Investment Objective: To provide long-term capital appreciation

Distribution Policy: Incidental

Launch Date: 6 November 2007

EPF Members' Investment Scheme: Eligible

Sales Charge: Up to 6.5% of NAV per unit

Unique Features of Flexi Fund:

  • When market on an uptrend, 98% of the money may be invested in equities
  • When market on a downtrend, 100% of the money may be invested in islamic bond/sukuk and/or money market instruments.

Source: MAAKL Mutual

Morningstar Rating: 5-star (Source)

Current & Historical Price: Bloomberg

To learn more, contact me.

Jika artikel ini bermanfaat, share kepada rakan-rakan anda.
Like FB Urus Diri Urus Wang untuk mendapatkan post terbaru di blog ini melalui facebook anda.

06 August 2014

Anda Mampu...Tetapi Adakah Anda Perlu?

Adakah anda pernah mengenali mana-mana ketua sesebuah negara yang MEMILIH untuk hidup secara serdehana walaupun dia layak menerima bermacam-macam jenis kemudahan?

Jose Mujica, presiden kepada Uruguay, adalah orangnya. Walaupun beliau menerima gaji yang banyak, dan layak untuk menetap di rumah yang dikhaskan untuk seorang ketua negara dan pelbagai lagi faedah, beliau memilih untuk hidup secara low profile. Baca selanjutnya kisah beliau di sini.

Sebenarnya, TREND hidup secara sederhana bagi ketua sesebuah negara telah lama wujud. Ia bukanlah perkara baru. Contoh lampau yang boleh kita ambil ialah bagaimana Nabi Muhammad S.A.W. MEMILIH untuk hidup secara zuhud walaupun Baginda adalah seorang yang kaya. Kekayaan yang Baginda ada bukanlah untuk dirinya, sebaliknya hampir kesemuanya disedeqah dan diinfaqkan. Begitu juga para sahabat Baginda seperti Abu Bakr r.a. dan Umar r.a. Sebab itu kitab seerah banyak mengungkap tentang kezuhudan mereka, berbanding kekayaan yang mereka ada.

Apabila kita mengetahui tentang kehidupan mereka, apa yang dapat kita pelajari?

Mampu, tetapi tidak perlu

Salah satu disiplin dalam pengurusan diri adalah keMAMPUan mengawal diri untuk memiliki sesuatu yang anda MAMPU, dengan melihat kepada keperluannya terlebih dahulu.

Katakan gaji Arman adalah RM5,000 dan beliau belum berumahtangga. Berdasarkan gaji beliau, sebenarnya beliau MAMPU untuk membeli kereta Honda Accord, Mazda 6 dan seumpamanya. Tetapi adakah beliau perlu membelinya?

Beliau masih belum berumahtangga, bekerja dan menetap di sekitar Lembah Klang sahaja. Kereta yang ingin dibeli adalah untuk kegunaan hariannya.

Demi kesenangan hidup masa hadapan, adalah lebih baik beliau TIDAK membelinya. Mengapa?

Kereta bukan aset

Dalam kes ini, kereta bukanlah suatu aset. Kereta adalah salah satu liabiliti yang membebankan kewangan beliau. Makin mahal kereta yang dibeli, makin besar beban kewangan yang perlu ditampung setiap bulan. Dengan membeli kereta semahal itu, kewangan beliau terbeban dengan bayaran bulanan antara RM1,500-RM1,800 sebulan.

Ia merugikan.

Bayangkan sekiranya Arman melabur sebanyak RM1,000 sebulan dalam pelaburan yang mempunyai potensi keuntungan 10% setahun, dalam masa 5 tahun, beliau mungkin memiliki hampir RM80,000. Dalam masa 10 tahun pula, beliau mungkin memiliki lebih daripada RM200,000.

Branded items

Begitu juga dengan barangan eletronik, pakaian, jam tangan, dan lain-lain yang berjenama. Anda mungkin mampu membeli smartphone yang paling canggih serta pakaian yang mahal-mahal, tetapi anda perlu tanya diri anda sejujurya, apakah anda perlu itu semua?

Sekiranya perlu, teruskan. Sekiranya tidak perlu, abaikan. Cari yang lebih memenuhi keperluan.

Cabaran untuk bersederhana

Meneruskan hidup bersederhana adalah sangat mencabar terutamanya bagi mereka yang MAMPU. Mereka boleh MEMILIH untuk hidup betul-betul atas garis keMAMPUan mereka, atau hidup di bawah garis keMAMPUan mereka.

Orang yang memilih untuk hidup betul-betul atas garis kemampuan, mereka akan MEMILIH untuk membeli Honda Accord, hidup di sebuah rumah teres dua tingkat, kerap makan dan minum di kedai dan restoran yang lebih mahal, walaupun kesemua di atas bukanlah keperluan mereka.

Orang yang MEMILIH untuk hidup di bawah garis kemampuan, mereka akan MEMILIH untuk menjalani kehidupan seolah-olah mereka adalah miskin. Membeli kereta cukup untuk keperluan harian, menetap di rumah yang sesuai dengan saiz keluarganya, makan dan minum sesuai dengan keperluannya walaupun bukan di tempat yang mahal.

Urus diri urus wang

Sebab itu pentingnya kita urus diri dan urus wang. Kita urus diri untuk urus expectation kita tentang kehidupan kita i.e. apa yang kita mahukan dalam hidup ini. Kita urus wang untuk memastikan kita lebih selesa pada masa akan datang.

Bak kata pepatah Melayu, berakit-rakit ke hulu, berenang-renang ke tepian, bersakit-sakit dahulu, bersenang-senang kemudian.

Marilah melabur untuk masa depan yang lebih sejahtera.



Jika artikel ini bermanfaat, share kepada rakan-rakan anda.
Like FB Urus Diri Urus Wang untuk mendapatkan post terbaru di blog ini melalui facebook anda.